توفر 10 آلاف وحدة بقيمة 12 مليار ريال في 10 سنوات
مستثمرون سعوديون وخليجيون يطلقون شركة عقارية بـ300 مليون ريال




الرياض - عمر عبد العزيز

أطلقت شركةُ "المستشارون الخليجيون"، شركة متخصصة في إنشاء المساكن في السعودية، برأسمال 300 مليون ريال، وتضم قائمة المؤسسين عددًا من المستثمرين الاستراتيجيين في السوق العقاري السعودي، وكيانات مالية وعقارية خليجية.

وقال رئيسُ شركة المستشارون الخليجيون الدكتور سعيد المرطان: "إن الشركة الجديدة تستهدف إنجاز 10 آلاف وحدة سكنية لاستيعاب الطلب على السكن الميسر، ونسعى إلى تحقيق حجم مبيعات كلية بقيمة 12 مليار ريال خلال العشر سنوات الأولى من عملها". (الدولار= 3.75 ريالات سعودي).

وشركة المستشارون الخليجيون هي إحدى الشركات المالية المرخصة من هيئة سوق المال السعودية.


وتوضح التقديرات الرسمية أن السوق السعودي يحتاج إلى 5.4 مليون وحدة سكنية بحلول عام 2020، وتقدر حجم الاستثمارات لبناء العقارات الجديدة بنحو 84 مليار ريال حتى عام 2010، إضافةً إلى 1.4 تريليون ريال حجم الاستثمارات الحالية.

أما مدينة الرياض ووفقًا لدراسة أعدتها هيئة تطوير مدينة الرياض، فإنها تحتاج خلال العشر سنوات المقبلة إلى 30 ألف وحدة سكنية سنويًا، والمتوفر لا يتعدى 15 ألفًا وهو ما أوجد فجوة في العدد المنفذ للوحدات السكنية في العاصمة.

وأضاف المرطان أن الشركة الجديدة- التي لم يفصح عن اسمها- ستمارس آليات حديثة في التطوير العقاري في مجال الإسكان، من خلال توظيف وسائل التمويل الحديثة، مثل الصناديق العقارية والصكوك وتأسيس شركات المشاريع المتخصصة، علاوةً على توظيف أحدث نظم إدارة المشاريع وأنظمة البناء الميسر.

وذكر أن برنامج عمل الشركة الجديدة يتضمن تطوير مشاريع مجمعات الوحدات السكنية، لتوفير أكثر من 10 آلاف وحدة سكنية، تتنوع بين الفلل والشقق السكنية بمساحات وفئات تلائم متطلبات سوق الإسكان الميسر.

وعن كيفية التغلب على مشاكل التمويل، قال إن الشركة الجديدة ستتعاون مع إحدى شركات التمويل العالمية لتوفير صيغ التمويل المناسبة لاحتياجات تمويل العقار، ومن خلال تقديم حلول تمويلية إستراتيجية مبتكرة حسب احتياجات العميل.

وأشار إلى أن من أهداف الشركة سدُّ الفجوة الكبيرة بين العرض والطلب في السوق السعودي في قطاع الإسكان، وأن تلبي احتياجات العملاء والشريحة العظمى من المواطنين.
وعن سبب إطلاق الشركة قال إن تأسيس الشركة الجديدة يأتي في ظل ارتفاع معدلات الطلب المتنامي في السوق، وخاصةً أن السعودية تتسم بمعدل نمو سكاني متزايد، ما يشجع معظم المستثمرين على ضخ رؤوس الأموال في المشاريع الإسكانية التي تلبي حاجة السوق المتعطش.

وأضاف أنه مما يزيد من معدلات الحاجة إلى الوحدات السكنية الميسرة أن نصف سكان السعودية في سن الشباب وهم الشريحة الملائمة، كما أن سوق الإسكان السعودي يشهد زيادة كبيرة في معدلات الطلب وانخفاض العرض، مما يرفع أسعار الوحدات السكنية بشكل ملحوظ.